Randager 35

Villa · 159 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.964 kr/m².4.747.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandager gns: 29.982 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.246 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.704.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,76 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.704.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg2.855.000 kr.
1997Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randager 14 2620 Albertslund	160 m²	180 m	29-06-2025	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Randager 106 2620 Albertslund	159 m²	235 m	07-02-2025	4.450.000 kr.	27.987 kr./m²
Randager 75 2620 Albertslund	150 m²	155 m	07-04-2024	4.125.000 kr.	27.500 kr./m²
Randager 103 2620 Albertslund	166 m²	256 m	26-02-2026	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Randager 51 2620 Albertslund	173 m²	62 m	30-01-2025	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²
Randager 100 2620 Albertslund	147 m²	217 m	17-09-2025	4.410.000 kr.	30.000 kr./m²
Randager 86 2620 Albertslund	175 m²	180 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	29.143 kr./m²
Randager 111 2620 Albertslund	140 m²	275 m	18-11-2024	4.995.000 kr.	35.679 kr./m²
Randager 54 2620 Albertslund	181 m²	136 m	19-03-2025	5.325.000 kr.	29.420 kr./m²
Randager 78 2620 Albertslund	135 m²	100 m	08-07-2024	3.920.000 kr.	29.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu