Prisvurdering · 2620 Albertslund

Topperne 6, 3. 34

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1989. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 4781 m²
Bebygget areal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.037 kr/m².1.275.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopperne gns: 24.921 kr/m² (126 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 31.274 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.321.584 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.352.793 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,13 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.118.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.118.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topperne 6, 1. 12 2620 Albertslund	49 m²	0 m	21-02-2026	980.000 kr.	20.000 kr./m²
Topperne 4, 1. 14 2620 Albertslund	49 m²	25 m	29-06-2026	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Topperne 4, 2. 24 2620 Albertslund	49 m²	25 m	24-06-2024	1.320.000 kr.	26.939 kr./m²
Topperne 4, st. 4 2620 Albertslund	49 m²	25 m	23-02-2024	1.375.000 kr.	28.061 kr./m²
Topperne 8, 3. 34 2620 Albertslund	49 m²	27 m	14-09-2026	1.645.000 kr.	33.571 kr./m²
Topperne 8, st. 4 2620 Albertslund	49 m²	27 m	13-03-2024	1.230.000 kr.	25.102 kr./m²
Topperne 8, 1. 12 2620 Albertslund	49 m²	27 m	30-01-2024	960.000 kr.	19.592 kr./m²
Topperne 14, 1. 14 2620 Albertslund	49 m²	44 m	08-10-2024	1.285.000 kr.	26.224 kr./m²
Topperne 2, st. 4 2620 Albertslund	49 m²	48 m	20-07-2025	1.315.000 kr.	26.837 kr./m²
Topperne 12, 2. 24 2620 Albertslund	49 m²	51 m	09-09-2025	1.348.000 kr.	27.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu