Ramtenvej 11, 8581 Nimtofte — Villa · 100 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.276 kr/m².652.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamtenvej gns: 5.547 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8581-snit 6.555 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering460.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,62 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (villa)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 1993 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 460.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramtenvej 12 8581 Nimtofte	165 m²	69 m	31-03-2026	325.000 kr.	1.970 kr./m²
Baunevej 10 8581 Nimtofte	100 m²	280 m	09-12-2025	415.000 kr.	4.150 kr./m²
Baunevej 22 8581 Nimtofte	98 m²	277 m	09-06-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Baunevej 7 8581 Nimtofte	109 m²	319 m	26-06-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Baunevej 23 8581 Nimtofte	118 m²	320 m	18-11-2025	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Nyvej 16 8581 Nimtofte	120 m²	573 m	09-02-2026	760.000 kr.	6.333 kr./m²
Eskebakken 29 8581 Nimtofte	124 m²	296 m	05-10-2024	425.000 kr.	3.427 kr./m²
Eskebakken 45 8581 Nimtofte	126 m²	341 m	08-02-2026	898.000 kr.	7.127 kr./m²
Sønderskovbakken 48 8581 Nimtofte	128 m²	350 m	06-12-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Tøstrupvej 7 8581 Nimtofte	66 m²	172 m	18-04-2024	1.180.000 kr.	17.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu