Ramtenvej 1, 1., 8581 Nimtofte — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1993. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.740 kr/m².945.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRamtenvej gns: 18.429 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8581-snit 15.496 kr/m²+18,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering771.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,62 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 771.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1990majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramtenvej 1, st. 8581 Nimtofte	70 m²	0 m	18-04-2024	1.180.000 kr.	16.857 kr./m²
Lübker Allé 11, 1. 8581 Nimtofte	57 m²	1,4 km	29-10-2024	735.000 kr.	12.895 kr./m²
Stationsvej 3, 1. 8581 Nimtofte	71 m²	150 m	07-10-2024	400.000 kr.	5.634 kr./m²
Trent Jones Allé 3H, st. 8581 Nimtofte	70 m²	1,9 km	22-10-2025	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Trent Jones Allé 3H, 1. 8581 Nimtofte	70 m²	1,9 km	14-09-2025	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Trent Jones Allé 3B, 1. 8581 Nimtofte	71 m²	1,9 km	26-06-2025	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Trent Jones Allé 3I, st. 8581 Nimtofte	72 m²	1,9 km	02-02-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu