Ramten Skovvej 1

Landejendom · 105 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 84.895 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 1967. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 84895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.284 kr/m².2.475.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamten gns: 19.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 30.090 kr/m²-34,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)84895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.717.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,24 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (landejendom)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel1.160.000 kr.
1991majEjerskifte
1967Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramten Søvej 7, Ramten 8586 Ørum Djurs	126 m²	1,6 km	30-04-2025	2.480.000 kr.	19.683 kr./m²
Gammel Landevej 2, Gl Mølle 8586 Ørum Djurs	103 m²	5,3 km	02-07-2026	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Hovedvejen 78, Ramten 8586 Ørum Djurs	180 m²	343 m	04-11-2024	1.095.000 kr.	6.083 kr./m²
Søhøjvej 4 8586 Ørum Djurs	142 m²	3,5 km	25-03-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Gammel Møllevej 8 8586 Ørum Djurs	205 m²	5,7 km	11-06-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Hovedvejen 27, Mastrup 8586 Ørum Djurs	200 m²	6,9 km	03-12-2025	1.675.000 kr.	8.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu