Ramten Hedevej 27

Landejendom · 243 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 280.930 m², 6 værelser, opført i 1875. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 280930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.925.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.386 kr/m².3.207.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamten gns: 19.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 30.090 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)280930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.953.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,42 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (landejendom)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.953.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.925.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 78, Ramten 8586 Ørum Djurs	180 m²	1,1 km	04-11-2024	1.095.000 kr.	6.083 kr./m²
Ramten Søvej 7, Ramten 8586 Ørum Djurs	126 m²	1,0 km	30-04-2025	2.480.000 kr.	19.683 kr./m²
Ramten Skovvej 6 8586 Ørum Djurs	402 m²	585 m	06-03-2025	4.800.000 kr.	11.940 kr./m²
Søhøjvej 4 8586 Ørum Djurs	142 m²	2,9 km	25-03-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Stendyssevej 66 8586 Ørum Djurs	298 m²	4,4 km	21-05-2024	9.810.000 kr.	32.919 kr./m²
Gammel Møllevej 8 8586 Ørum Djurs	205 m²	6,1 km	11-06-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Gammel Landevej 6, Gl Mølle 8586 Ørum Djurs	287 m²	5,9 km	22-05-2025	1.700.000 kr.	5.923 kr./m²
Hovedvejen 27, Mastrup 8586 Ørum Djurs	200 m²	6,8 km	03-12-2025	1.675.000 kr.	8.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu