Ramsherred 32, 5610 Assens — Rækkehus · 65 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 76 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2002. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.710 kr/m².630.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering536.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,25 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2006 · Alm. Salg: 699.000 kr.
I dag · vores estimat: 536.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg699.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsherred 40 5610 Assens	64 m²	37 m	22-10-2024	860.000 kr.	13.438 kr./m²
Ramsherred 38 5610 Assens	69 m²	32 m	11-12-2025	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Ladegårdsgade 52 5610 Assens	62 m²	226 m	25-09-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	691 m	22-02-2026	790.000 kr.	11.970 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	691 m	08-11-2024	450.000 kr.	6.818 kr./m²
Nørregade 51 5610 Assens	67 m²	672 m	26-03-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Ny Adelgade 71 5610 Assens	63 m²	699 m	26-09-2025	485.000 kr.	7.698 kr./m²
Kindhestegade 16 5610 Assens	60 m²	409 m	10-02-2025	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Nørregade 54 5610 Assens	61 m²	639 m	27-10-2024	595.000 kr.	9.754 kr./m²
Ved Stranden 12 5610 Assens	74 m²	122 m	16-07-2025	735.000 kr.	9.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu