Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Ramsdam 8, Holm

Villa · 199 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 5.709 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
5709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.504 kr/m².2.228.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.345.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agerhøjvej 8, Holm
6430 Nordborg		157 m²418 m15-07-2024600.000 kr.3.822 kr./m²
Enghaven 6, Holm
6430 Nordborg		146 m²222 m24-04-2025695.000 kr.4.760 kr./m²
Hellesøvej 3, Holm
6430 Nordborg		172 m²1,4 km07-05-2026995.000 kr.5.785 kr./m²
Mosevang 84
6430 Nordborg		196 m²2,5 km03-09-20251.200.000 kr.6.122 kr./m²
Vester Søvej 15, Pøl
6430 Nordborg		199 m²2,8 km18-09-20261.850.000 kr.9.296 kr./m²
Gammeldam 77
6430 Nordborg		180 m²2,0 km17-04-20242.535.000 kr.14.083 kr./m²
Ulbjergvej 35
6430 Nordborg		175 m²1,9 km28-07-202410.700.000 kr.61.143 kr./m²
Gammeldam 53
6430 Nordborg		179 m²2,1 km14-11-20242.145.000 kr.11.983 kr./m²
Søbakken 14, Pøl
6430 Nordborg		196 m²2,7 km18-06-2024700.000 kr.3.571 kr./m²
Søtoften 2, Pøl
6430 Nordborg		192 m²2,6 km11-11-2024860.000 kr.4.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden