Rahbechsvej 12, Ell Kohave

Fritidshus · 95 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.484 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 23.588 kr/m² × 95 m².2.240.860 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.848.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,34 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2020 · Alm. Salg: 735.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.210.000 kr.
2021dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte735.000 kr.
1999Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbechsvej 16, Ell Kohave 4573 Højby	78 m²	50 m	10-07-2026	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Gøgehaven 2A, Ell Kohave 4573 Højby	97 m²	240 m	27-04-2026	3.495.000 kr.	36.031 kr./m²
Oluf Larsensvej 21, Ell Kohave 4573 Højby	93 m²	312 m	18-05-2025	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Mejsehaven 5, Ell Kohave 4573 Højby	100 m²	86 m	12-05-2026	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Oluf Larsensvej 17, Ell Kohave 4573 Højby	92 m²	277 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Læhegnet 2, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	463 m	13-09-2024	2.325.000 kr.	24.734 kr./m²
Skovhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	96 m²	525 m	21-11-2023	1.402.700 kr.	14.611 kr./m²
Åløbet 3, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	629 m	12-08-2025	2.003.000 kr.	21.309 kr./m²
Fasanhaven 7, Ell Kohave 4573 Højby	98 m²	461 m	23-10-2023	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Engstien 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	97 m²	861 m	11-11-2025	2.018.000 kr.	20.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu