Ræveskiftet 2, Havreholm

Villa · 150 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 24.023 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 24023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.375 kr/m².4.270.800 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.608.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,77 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.608.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 16 3100 Hornbæk	146 m²	2,4 km	22-06-2025	4.960.000 kr.	33.973 kr./m²
Rødtjørnevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	138 m²	2,1 km	09-10-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Hjortevænget 2 3100 Hornbæk	150 m²	3,0 km	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Villingebækvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	132 m²	2,1 km	21-05-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Løvvænget 3A 3100 Hornbæk	152 m²	3,0 km	22-01-2026	4.533.000 kr.	29.822 kr./m²
Nålemagervej 4 3100 Hornbæk	160 m²	2,7 km	12-12-2024	4.795.000 kr.	29.969 kr./m²
Ringgårdsvej 1, Horneby 3100 Hornbæk	172 m²	2,2 km	18-12-2025	7.100.000 kr.	41.279 kr./m²
Hornebyvej 74 3100 Hornbæk	174 m²	2,1 km	08-05-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²
Rødtjørnevej 19, Horneby 3100 Hornbæk	123 m²	2,0 km	01-05-2024	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Sauntevænget 1 3100 Hornbæk	149 m²	3,4 km	25-08-2025	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu