Rækkevej 15, Faurskov

Landejendom · 110 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 68.902 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 68902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.795 kr/m².4.285.093 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.665.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,55 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.794.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.665.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.794.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	145 m	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Sølundsvej 5, Vivild 8370 Hadsten	120 m²	864 m	16-02-2025	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg 8370 Hadsten	122 m²	3,5 km	29-04-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	2,0 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk 8370 Hadsten	131 m²	5,2 km	31-08-2024	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Bondesholmvej 1, Lyngå 8370 Hadsten	176 m²	2,3 km	14-12-2023	5.450.000 kr.	30.966 kr./m²
Erslevvej 88, Erslev 8370 Hadsten	106 m²	6,8 km	12-05-2025	7.812.500 kr.	73.703 kr./m²
Værumvej 27, Vissing 8370 Hadsten	140 m²	5,0 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	3,8 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg 8370 Hadsten	197 m²	4,2 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	34.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu