Rågevej 7, Løkkeby, 5953 Tranekær — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.209 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2009. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.684 kr/m².1.671.655 kr.
2Boligareal større end typisk103 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering867.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,26 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1996mar.Solgt, familiehandel375.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 2, Løkkeby 5953 Tranekær	110 m²	201 m	13-03-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Falkevej 8, Løkkeby 5953 Tranekær	101 m²	144 m	18-01-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Falkevej 3, Løkkeby 5953 Tranekær	89 m²	137 m	08-02-2024	1.725.000 kr.	19.382 kr./m²
Granbanken 13, Løkkeby 5953 Tranekær	89 m²	434 m	26-06-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Granbanken 6, Løkkeby 5953 Tranekær	80 m²	413 m	04-11-2024	1.780.000 kr.	22.250 kr./m²
Træløbervej 4 5953 Tranekær	76 m²	291 m	15-06-2026	1.551.551 kr.	20.415 kr./m²
Træløbervej 3, Løkkeby 5953 Tranekær	70 m²	243 m	21-11-2023	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Træløbervej 10, Løkkeby 5953 Tranekær	70 m²	289 m	15-09-2024	920.000 kr.	13.143 kr./m²
Botoften 29, Botofte 5953 Tranekær	103 m²	5,5 km	10-06-2025	995.000 kr.	9.660 kr./m²
Botoften 18, Botofte 5953 Tranekær	104 m²	5,5 km	18-06-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu