Rågevej 12, Dalby, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.045 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2007. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i DalbyMedian pris/m² for fritidshus i Dalby (4281, sidste 24 mdr.): 19.545 kr/m² × 104 m².2.032.680 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.912.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,77 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2002 · Alm. Salg: 461.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002feb.Solgt, alm. frit salg461.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 2, Dalby 4281 Gørlev	77 m²	184 m	04-08-2024	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Rågevej 3, Dalby 4281 Gørlev	75 m²	142 m	08-09-2026	1.495.000 kr.	19.933 kr./m²
Rågevej 3, Dalby 4281 Gørlev	75 m²	142 m	03-07-2025	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Rågevej 18, Dalby 4281 Gørlev	72 m²	74 m	29-03-2024	2.210.000 kr.	30.694 kr./m²
Rågevej 4, Dalby 4281 Gørlev	55 m²	125 m	14-10-2025	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Svanevej 11, Dalby 4281 Gørlev	105 m²	117 m	07-07-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Falkevej 17, Dalby 4281 Gørlev	105 m²	155 m	29-07-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Spættevej 6, Dalby 4281 Gørlev	110 m²	102 m	18-12-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Falkevej 6, Dalby 4281 Gørlev	97 m²	223 m	17-06-2026	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Falkevej 11, Dalby 4281 Gørlev	89 m²	219 m	11-08-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu