Prisvurdering · 3210 Vejby

Rågelejevej 166

Fritidshus · 65 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 430 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 84 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 37.033 kr/m² × 65 m².2.407.145 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.313.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,62 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2001 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
21. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.400.000 kr.
2015okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2001aug.Ejerskifte500.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågelejevej 131B 3210 Vejby	68 m²	428 m	14-01-2024	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Rågelejevej 94 3210 Vejby	54 m²	2,0 km	14-06-2025	1.775.000 kr.	32.870 kr./m²
Rågelejevej 82 3210 Vejby	76 m²	2,1 km	07-09-2024	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Rågelejevej 140 3210 Vejby	90 m²	426 m	28-01-2026	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Rågelejevej 127B 3210 Vejby	95 m²	458 m	22-07-2026	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Rågelejevej 121 3210 Vejby	106 m²	578 m	07-07-2025	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Rågelejevej 136 3210 Vejby	113 m²	506 m	15-10-2023	3.622.500 kr.	32.058 kr./m²
Grandalen 6, Rågeleje 3210 Vejby	64 m²	376 m	18-08-2025	3.125.000 kr.	48.828 kr./m²
Fyrrevej 26, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	351 m	23-08-2025	3.160.000 kr.	47.164 kr./m²
Lundevej 30, Rågeleje 3210 Vejby	62 m²	313 m	11-03-2025	3.900.000 kr.	62.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu