Rådyrvej 9

Fritidshus · 55 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.231 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.847 kr/m².1.766.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådyrvej gns: 19.868 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.694 kr/m²-33,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.682.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,37 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 33 6853 Vejers Strand	53 m²	594 m	23-10-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Ørnevej 34 6853 Vejers Strand	58 m²	569 m	24-07-2024	1.798.000 kr.	31.000 kr./m²
Gøgevej 36 6853 Vejers Strand	60 m²	620 m	13-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Mågevej 20 6853 Vejers Strand	56 m²	1,3 km	23-09-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Torskevej 23 6853 Vejers Strand	59 m²	931 m	25-01-2026	1.795.000 kr.	30.424 kr./m²
Engesøvej 55 6853 Vejers Strand	58 m²	1,3 km	23-08-2024	1.820.000 kr.	31.379 kr./m²
Torskevej 11 6853 Vejers Strand	60 m²	1,0 km	12-02-2026	1.825.000 kr.	30.417 kr./m²
Gulspurvevej 11 6853 Vejers Strand	65 m²	360 m	24-06-2025	1.937.500 kr.	29.808 kr./m²
Muffparken 21 6853 Vejers Strand	45 m²	509 m	21-06-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Engesøvej 81 6853 Vejers Strand	60 m²	1,3 km	16-10-2024	1.840.000 kr.	30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu