Rådyrstien 16, Henneby, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 143 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 2.600 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 143 m².3.677.102 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.565.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,23 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.565.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2010Bygget
2007aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrstien 15, Henneby 6854 Henne	104 m²	100 m	14-03-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Rådyrstien 14, Henneby 6854 Henne	85 m²	40 m	10-12-2024	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Kærvej 27, Henneby 6854 Henne	140 m²	537 m	15-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Stendyssevej 11, Henneby 6854 Henne	144 m²	671 m	21-12-2025	3.475.000 kr.	24.132 kr./m²
Strandgodsvej 6, Henneby 6854 Henne	140 m²	609 m	26-11-2024	2.562.500 kr.	18.304 kr./m²
Duevej 4, Henneby 6854 Henne	152 m²	457 m	17-07-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Strandfogedvej 46 6854 Henne	152 m²	530 m	30-08-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Hennebysvej 22 6854 Henne	134 m²	644 m	05-08-2025	2.796.500 kr.	20.869 kr./m²
Hennebysvej 12 6854 Henne	150 m²	892 m	13-03-2024	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Duevej 1A, Henneby 6854 Henne	120 m²	469 m	03-04-2025	3.798.000 kr.	31.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu