Rådyret 16

Villa · 199 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.058 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Grundareal: 1058 m²
Indbygget garage: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.444 kr/m².4.767.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyret gns: 26.030 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²+35,80 pct.
3Vores vurdering5.310.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+382,74 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.310.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.100.000 kr.
2019jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021950.000 kr.
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyret 32 9530 Støvring	196 m²	114 m	22-01-2025	5.200.000 kr.	26.531 kr./m²
Rådyret 257 9530 Støvring	200 m²	304 m	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.975 kr./m²
Rådyret 227 9530 Støvring	190 m²	356 m	07-07-2024	4.575.000 kr.	24.079 kr./m²
Rådyret 149 9530 Støvring	180 m²	202 m	29-06-2025	4.062.500 kr.	22.569 kr./m²
Rådyret 10 9530 Støvring	226 m²	61 m	07-08-2026	5.945.000 kr.	26.305 kr./m²
Rådyret 159 9530 Støvring	176 m²	247 m	20-02-2026	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²
Rådyret 189 9530 Støvring	174 m²	185 m	12-05-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²
Rådyret 247 9530 Støvring	178 m²	359 m	18-06-2024	4.300.000 kr.	24.157 kr./m²
Rådyret 249 9530 Støvring	176 m²	355 m	13-12-2025	4.550.000 kr.	25.852 kr./m²
Rådyret 273 9530 Støvring	177 m²	477 m	01-12-2025	4.805.000 kr.	27.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu