Rådvedvej 73, 8700 Horsens — Villa · 72 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 2.333 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.819 kr/m².1.587.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådvedvej gns: 13.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.863 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering586.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,28 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 586.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askeholm 33 8700 Horsens	73 m²	1,8 km	20-08-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Askeholm 29 8700 Horsens	73 m²	1,8 km	23-09-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Askeholm 25 8700 Horsens	73 m²	1,8 km	01-04-2025	1.298.000 kr.	17.781 kr./m²
Askeholm 39 8700 Horsens	73 m²	1,8 km	18-03-2025	1.575.000 kr.	21.575 kr./m²
Askeholm 17 8700 Horsens	73 m²	1,8 km	24-10-2023	1.575.000 kr.	21.575 kr./m²
Vandværksvej 26B 8700 Horsens	73 m²	2,6 km	13-01-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Skovtunet 25 8700 Horsens	79 m²	2,2 km	16-05-2024	2.030.000 kr.	25.696 kr./m²
Skovtunet 13 8700 Horsens	79 m²	2,2 km	15-04-2024	1.875.000 kr.	23.734 kr./m²
Birkeholm 2A 8700 Horsens	84 m²	1,9 km	06-07-2025	1.375.000 kr.	16.369 kr./m²
Skovtunet 19 8700 Horsens	82 m²	2,3 km	25-03-2025	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu