Rådmandsvej 5, 8500 Grenaa — Villa · 165 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.098 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1098 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.101 kr/m².1.464.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådmandsvej gns: 9.108 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.501.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,24 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådmandsvej 24 8500 Grenaa	172 m²	264 m	26-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Rådmandsvej 11 8500 Grenaa	149 m²	164 m	17-11-2023	775.000 kr.	5.201 kr./m²
Rådmandsvej 27 8500 Grenaa	182 m²	351 m	01-12-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Rådmandsvej 9A 8500 Grenaa	135 m²	62 m	24-02-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Skovstykket 9 8500 Grenaa	160 m²	249 m	20-07-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Skovsvinget 27 8500 Grenaa	155 m²	349 m	21-06-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²
Århusvej 110 8500 Grenaa	140 m²	109 m	13-10-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Århusvej 100 8500 Grenaa	191 m²	76 m	24-06-2025	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Ågade 11 8500 Grenaa	162 m²	1,2 km	29-03-2026	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Svalevej 14 8500 Grenaa	156 m²	1,0 km	23-07-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu