Rådmandsvej 2B

Villa · 181 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.179 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1179 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.311 kr/m².1.395.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådmandsvej gns: 9.108 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.634.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,18 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.800.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådmandsvej 27 8500 Grenaa	182 m²	397 m	01-12-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Rådmandsvej 24 8500 Grenaa	172 m²	299 m	26-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Rådmandsvej 11 8500 Grenaa	149 m²	212 m	17-11-2023	775.000 kr.	5.201 kr./m²
Rådmandsvej 9A 8500 Grenaa	135 m²	109 m	24-02-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Århusvej 100 8500 Grenaa	191 m²	101 m	24-06-2025	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Svalevej 17 8500 Grenaa	178 m²	1,0 km	03-11-2024	1.160.000 kr.	6.517 kr./m²
Skovstykket 9 8500 Grenaa	160 m²	291 m	20-07-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Ågade 10 8500 Grenaa	180 m²	1,2 km	22-04-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Katholmvej 32 8500 Grenaa	175 m²	1,1 km	14-03-2024	1.095.000 kr.	6.257 kr./m²
Skovsvinget 27 8500 Grenaa	155 m²	397 m	21-06-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu