Rådmandsvej 11A, 4230 Skælskør — Villa · 134 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1995. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.355 kr/m².2.534.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådmandsvej gns: 26.082 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²+112,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.985.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådmandsvej 11B 4230 Skælskør	150 m²	14 m	25-11-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	44 m	10-03-2025	5.608.000 kr.	29.516 kr./m²
Gammelgade 15B 4230 Skælskør	137 m²	198 m	18-07-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Konge-Åsen 10 4230 Skælskør	134 m²	511 m	27-03-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Konge-Åsen 32 4230 Skælskør	134 m²	623 m	18-11-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Konge-Åsen 54 4230 Skælskør	134 m²	627 m	10-10-2023	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Ved Fjorden 25 4230 Skælskør	136 m²	532 m	03-11-2025	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Rødkælkevej 17 4230 Skælskør	135 m²	619 m	19-11-2024	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Havnevej 56 4230 Skælskør	134 m²	728 m	24-09-2024	1.756.000 kr.	13.104 kr./m²
Havnevej 54 4230 Skælskør	132 m²	713 m	04-11-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu