Rådmandsgade 53H, 1. tv., 2200 København N — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1918
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 1653 m²
Bebygget areal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.728 kr/m².5.796.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådmandsgade gns: 56.000 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 77.954 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.985.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådmandsgade 36, 4. tv 2200 København N	94 m²	179 m	26-08-2025	6.475.000 kr.	68.883 kr./m²
Rådmandsgade 36, 2. th 2200 København N	86 m²	179 m	04-06-2025	5.650.000 kr.	65.698 kr./m²
Rådmandsgade 36, 5. th 2200 København N	86 m²	179 m	11-05-2025	5.750.000 kr.	66.860 kr./m²
Rådmandsgade 36, 3. th 2200 København N	86 m²	179 m	11-05-2025	5.700.000 kr.	66.279 kr./m²
Rådmandsgade 36, 1. 2200 København N	86 m²	179 m	11-05-2025	5.500.000 kr.	63.953 kr./m²
Rådmandsgade 50A, 2. tv 2200 København N	79 m²	95 m	16-08-2025	4.850.000 kr.	61.392 kr./m²
Rådmandsgade 50A, st. tv 2200 København N	79 m²	95 m	01-07-2024	3.875.000 kr.	49.051 kr./m²
Rådmandsgade 34, 3. tv 2200 København N	102 m²	192 m	19-08-2025	7.105.000 kr.	69.657 kr./m²
Rådmandsgade 34, 1. th 2200 København N	103 m²	192 m	29-07-2025	6.355.000 kr.	61.699 kr./m²
Rådmandsgade 47, 5. 2200 København N	105 m²	102 m	01-07-2025	6.700.000 kr.	63.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu