Rådmandsgade 40D, 4. tv

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 6
Byggeår: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 6836 m²
Bebygget areal: 830 m²
Erhvervsareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.246 kr/m².3.064.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådmandsgade gns: 56.133 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.334.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,79 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.334.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådmandsgade 40D, 2. tv 2200 København N	45 m²	0 m	24-03-2025	2.900.000 kr.	64.444 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 5. 131 2200 København N	44 m²	33 m	14-07-2026	3.450.000 kr.	78.409 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 2. 96 2200 København N	44 m²	33 m	12-12-2024	2.895.000 kr.	65.795 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 6. 143 2200 København N	44 m²	33 m	16-10-2024	2.795.000 kr.	63.523 kr./m²
Rådmandsgade 40D, 1. th 2200 København N	43 m²	0 m	14-09-2026	3.325.000 kr.	77.326 kr./m²
Rådmandsgade 40D, 2. th 2200 København N	43 m²	0 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	45.349 kr./m²
Rådmandsgade 40C, st. 75 2200 København N	48 m²	33 m	25-10-2025	3.545.000 kr.	73.854 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 3. 114 2200 København N	48 m²	33 m	21-05-2025	3.155.500 kr.	65.740 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 4. 126 2200 København N	48 m²	33 m	19-05-2025	3.300.000 kr.	68.750 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 5. 135 2200 København N	48 m²	33 m	18-03-2025	3.325.000 kr.	69.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu