Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Rådmandsgade 40A, 5. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
1320 m²
Bebygget areal
264 m²
Erhvervsareal
129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.233 kr/m².4.439.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådmandsgade gns: 56.133 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.564.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+38,53 pct. siden sep. 2017
268k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.320.000 kr.14. jan. 20192.500.000 kr.31. jul. 20233.295.000 kr.I dag · vores estimat4.564.646 kr.Markedet · 1992356.661 kr.Markedet · 1993350.451 kr.Markedet · 1994267.582 kr.Markedet · 1995397.371 kr.Markedet · 1996363.216 kr.Markedet · 1997414.759 kr.Markedet · 1998521.364 kr.Markedet · 1999652.878 kr.Markedet · 2000841.317 kr.Markedet · 20011.011.885 kr.Markedet · 20021.464.249 kr.Markedet · 20031.149.471 kr.Markedet · 20041.156.785 kr.Markedet · 20051.624.881 kr.Markedet · 20062.031.636 kr.Markedet · 20071.865.139 kr.Markedet · 20081.688.499 kr.Markedet · 20091.346.328 kr.Markedet · 20101.608.528 kr.Markedet · 20111.648.410 kr.Markedet · 20121.556.571 kr.Markedet · 20131.670.214 kr.Markedet · 20141.787.721 kr.Markedet · 20152.047.989 kr.Markedet · 20162.239.533 kr.Markedet · 20172.502.837 kr.Markedet · 20182.915.664 kr.Markedet · 20192.852.874 kr.Markedet · 20203.006.675 kr.Markedet · 20213.554.535 kr.Markedet · 20223.957.702 kr.Markedet · 20233.409.911 kr.Markedet · 20243.682.185 kr.Markedet · 20254.370.667 kr.Markedet · 20265.271.117 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
14. jan. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.564.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.320.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådmandsgade 46A, 5. th
2200 København N		69 m²86 m18-09-20255.150.000 kr.74.638 kr./m²
Rådmandsgade 47, 3. tv
2200 København N		70 m²51 m15-11-20255.015.000 kr.71.643 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 6. 151
2200 København N		70 m²72 m21-06-20254.400.000 kr.62.857 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 5. 139
2200 København N		70 m²72 m27-03-20243.495.000 kr.49.929 kr./m²
Rådmandsgade 40A, 5. th
2200 København N		67 m²0 m31-05-20265.725.000 kr.85.448 kr./m²
Rådmandsgade 50A, 2. th
2200 København N		68 m²131 m25-06-20254.900.000 kr.72.059 kr./m²
Rådmandsgade 42A, 5.
2200 København N		71 m²24 m14-04-20255.075.000 kr.71.479 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 3. 105
2200 København N		67 m²72 m21-11-20243.475.000 kr.51.866 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 1. 82
2200 København N		65 m²72 m05-12-20233.050.000 kr.46.923 kr./m²
Rådmandsgade 47, st. th
2200 København N		74 m²51 m11-03-20254.106.000 kr.55.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden