Rådmand Liisbergs Gade 5, 4. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1928
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 640 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.484 kr/m².3.157.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.440.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,65 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
14. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.440.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2021sep.Ejerskifte3.498.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.450.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.190.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådmand Liisbergs Gade 5, 1. th 8000 Aarhus C	70 m²	0 m	31-03-2025	3.550.000 kr.	50.714 kr./m²
Rådmand Liisbergs Gade 3, 3. tv 8000 Aarhus C	72 m²	13 m	13-07-2026	4.499.000 kr.	62.486 kr./m²
Rådmand Liisbergs Gade 3, 4. tv 8000 Aarhus C	72 m²	13 m	14-01-2026	3.595.000 kr.	49.931 kr./m²
Rådmand Liisbergs Gade 3, 2. tv 8000 Aarhus C	72 m²	13 m	24-03-2024	3.250.000 kr.	45.139 kr./m²
Rådmand Liisbergs Gade 3, 4. th 8000 Aarhus C	61 m²	13 m	21-04-2025	2.910.000 kr.	47.705 kr./m²
Rådmand Liisbergs Gade 3, st. th 8000 Aarhus C	60 m²	13 m	14-02-2025	2.200.000 kr.	36.667 kr./m²
Rådmand Liisbergs Gade 5, st. tv 8000 Aarhus C	58 m²	0 m	25-07-2025	2.998.000 kr.	51.690 kr./m²
Rådmand Liisbergs Gade 5, 1. tv 8000 Aarhus C	58 m²	0 m	30-03-2025	2.898.000 kr.	49.966 kr./m²
Mejlgade 91, st. 1 8000 Aarhus C	70 m²	132 m	14-08-2025	3.025.000 kr.	43.214 kr./m²
Mejlgade 78A, 3. th 8000 Aarhus C	71 m²	48 m	12-01-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu