Raabukvej 8, Faarup Klit, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.513 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.966 kr/m² × 71 m².1.985.586 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.503.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,44 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2017 · Alm. Salg: 936.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel936.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1981Bygget
1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raabukvej 18, Faarup Klit 9493 Saltum	102 m²	185 m	24-11-2025	2.850.000 kr.	27.941 kr./m²
Foraarsvangen 5 9493 Saltum	70 m²	333 m	16-09-2025	2.626.000 kr.	37.514 kr./m²
Opossumvej 9 9493 Saltum	73 m²	425 m	02-05-2024	2.660.000 kr.	36.438 kr./m²
Foraarsvangen 14 9493 Saltum	74 m²	352 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Daadyrvej 2, Faarup Klit 9493 Saltum	67 m²	391 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Sommervangen 6, Faarup Klit 9493 Saltum	68 m²	520 m	15-01-2024	2.175.000 kr.	31.985 kr./m²
Klitrosevej 12, Faarup Klit 9493 Saltum	69 m²	666 m	13-02-2026	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Borgvej 21 9493 Saltum	70 m²	786 m	18-09-2025	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Bag Havstokken 1, Faarup Klit 9493 Saltum	70 m²	876 m	24-04-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Sønderborgvej 4 9493 Saltum	69 m²	835 m	05-06-2025	1.932.500 kr.	28.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu