Pushusvej 11, L Spjellerup, 4640 Faxe — Villa · 168 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 24.673 m², 2 værelser, opført i 2010. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 24673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.668 kr/m².2.122.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)24673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.273.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,21 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.272.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.273.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, andet1.272.500 kr.
2010Bygget
2009nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pushusvej 6, L Spjellerup 4640 Faxe	180 m²	371 m	16-09-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Skuderupvej 8 4640 Faxe	172 m²	853 m	15-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød 4640 Faxe	188 m²	1,0 km	08-06-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Bonderødvej 24, Bonderød 4640 Faxe	132 m²	1,1 km	05-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Søndergårdsvej 3 4640 Faxe	167 m²	3,9 km	08-09-2026	1.699.000 kr.	10.174 kr./m²
Kærsvænget 6, St Torøje 4640 Faxe	169 m²	4,2 km	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Nordhøjvej 30, St Torøje 4640 Faxe	167 m²	4,4 km	22-06-2025	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Vestergade 17 4640 Faxe	169 m²	4,6 km	07-11-2024	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Nygade 17 4640 Faxe	164 m²	4,6 km	17-07-2024	1.399.000 kr.	8.530 kr./m²
Egedevej 11 4640 Faxe	164 m²	4,6 km	19-10-2024	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu