Provstejorden 8, st. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1954
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 987 m²
Bebygget areal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.001 kr/m².1.452.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetProvstejorden gns: 16.082 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.454.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,14 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1994okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Provstejorden 8, 2. th 9000 Aalborg	98 m²	0 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	15.561 kr./m²
Provstejorden 7, 1. th 9000 Aalborg	108 m²	55 m	16-01-2024	1.287.500 kr.	11.921 kr./m²
Provstejorden 16, 2. th 9000 Aalborg	87 m²	63 m	23-04-2025	1.415.000 kr.	16.264 kr./m²
Provstejorden 10, 1. tv 9000 Aalborg	86 m²	19 m	29-07-2026	1.245.000 kr.	14.477 kr./m²
Provstejorden 4, st. th 9000 Aalborg	86 m²	33 m	14-10-2025	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Provstejorden 5, 1. th 9000 Aalborg	86 m²	56 m	12-11-2025	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Provstejorden 1, st. th 9000 Aalborg	86 m²	67 m	08-02-2025	1.598.000 kr.	18.581 kr./m²
Provstejorden 22, 1. tv 9000 Aalborg	114 m²	84 m	01-05-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Provstejorden 22, 2. tv 9000 Aalborg	114 m²	84 m	01-04-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Provstejorden 24, 2. th 9000 Aalborg	114 m²	102 m	12-12-2023	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu