Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Prinsessegade 33, 2.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 2005. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
139 m²
Erhvervsareal
139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
661.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.995 kr/m².1.763.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPrinsessegade gns: 20.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.030 kr/m²+25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.703.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,15 pct. siden feb. 2015
236k1,8M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20152.600.000 kr.31. aug. 20232.799.829 kr.2. mar. 20262.500.000 kr.3. mar. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.703.724 kr.Markedet · 1992336.330 kr.Markedet · 1993276.030 kr.Markedet · 1994291.690 kr.Markedet · 1995307.260 kr.Markedet · 1996324.270 kr.Markedet · 1997396.270 kr.Markedet · 1998449.550 kr.Markedet · 1999540.000 kr.Markedet · 2000684.360 kr.Markedet · 2001450.000 kr.Markedet · 2002650.970 kr.Markedet · 2003613.440 kr.Markedet · 2004940.320 kr.Markedet · 2005722.610 kr.Markedet · 20061.005.840 kr.Markedet · 20071.092.420 kr.Markedet · 20081.138.770 kr.Markedet · 20091.285.110 kr.Markedet · 2010911.250 kr.Markedet · 20111.844.280 kr.Markedet · 2012752.220 kr.Markedet · 20131.613.070 kr.Markedet · 20141.303.110 kr.Markedet · 20151.697.670 kr.Markedet · 20161.011.240 kr.Markedet · 20171.239.570 kr.Markedet · 20181.673.550 kr.Markedet · 20191.002.240 kr.Markedet · 20202.871.000 kr.Markedet · 20213.278.610 kr.Markedet · 20221.627.650 kr.Markedet · 20231.569.060 kr.Markedet · 20242.544.840 kr.Markedet · 20252.839.950 kr.Markedet · 20261.080.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.799.829 kr.
2. mar. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
3. mar. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.703.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte2.799.829 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsessegade 56A, st. tv.
7000 Fredericia		57 m²176 m19-05-2026750.000 kr.13.158 kr./m²
Prinsessegade 33, 1.
7000 Fredericia		139 m²0 m02-03-20262.500.000 kr.17.986 kr./m²
Jyllandsgade 42, 1.
7000 Fredericia		92 m²312 m07-03-20241.995.000 kr.21.685 kr./m²
Dronningensgade 104, 2. tv.
7000 Fredericia		89 m²731 m20-02-20261.450.000 kr.16.292 kr./m²
Torvegade 14, 2. tv.
7000 Fredericia		97 m²214 m04-05-20261.530.000 kr.15.773 kr./m²
Kongensgade 15, st. tv
7000 Fredericia		86 m²482 m30-12-20252.700.000 kr.31.395 kr./m²
Jernbanegade 25, 1. th
7000 Fredericia		90 m²966 m20-01-20261.000.000 kr.11.111 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. th
7000 Fredericia		90 m²966 m20-12-20231.310.000 kr.14.556 kr./m²
Skibbroen 12, 3. 2
7000 Fredericia		93 m²730 m07-04-20243.400.000 kr.36.559 kr./m²
Frederik 3.s Vej 17, 1. tv.
7000 Fredericia		87 m²854 m11-03-2026995.000 kr.11.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden