Primulavej 8

Villa · 117 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 504 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.078 kr/m².3.207.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 24.289 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.922.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,08 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2000 · Alm. Salg: 924.712 kr.
I dag · vores estimat: 2.922.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2000sep.Solgt, alm. frit salg924.712 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 10 5000 Odense C	95 m²	17 m	07-07-2025	2.307.500 kr.	24.289 kr./m²
Mosegårdsvej 42 5000 Odense C	117 m²	349 m	24-10-2024	3.375.000 kr.	28.846 kr./m²
Mosegårdsvej 45 5000 Odense C	116 m²	307 m	22-07-2024	2.785.000 kr.	24.009 kr./m²
Kochsgade 116 5000 Odense C	115 m²	349 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Mosegårdsvej 34 5000 Odense C	118 m²	433 m	26-06-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Carl Lunds Vej 18 5000 Odense C	116 m²	467 m	31-07-2025	4.206.000 kr.	36.259 kr./m²
Irisvej 2 5000 Odense C	114 m²	374 m	29-01-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Ingeborgvej 21 5000 Odense C	119 m²	480 m	03-09-2024	4.075.000 kr.	34.244 kr./m²
Monbergsvej 11 5000 Odense C	115 m²	482 m	22-05-2024	3.515.000 kr.	30.565 kr./m²
Irenevej 22 5000 Odense C	113 m²	354 m	04-02-2025	3.315.000 kr.	29.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu