Primulavej 20

Villa · 181 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 696 m², 8 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.036 kr/m².4.175.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 24.289 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.928.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,86 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1997 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.928.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 10 5000 Odense C	95 m²	98 m	07-07-2025	2.307.500 kr.	24.289 kr./m²
Ibsensvej 17 5000 Odense C	180 m²	305 m	14-11-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Svanevej 14, st. 5000 Odense C	180 m²	483 m	15-11-2023	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Windelsvej 43 5000 Odense C	181 m²	843 m	27-05-2026	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Svanevej 30 5000 Odense C	191 m²	499 m	15-07-2025	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Ibsensvej 19 5000 Odense C	165 m²	295 m	20-03-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Mosegårdsvej 33 5000 Odense C	170 m²	529 m	24-01-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	561 m	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Monbergsvej 6 5000 Odense C	165 m²	481 m	01-03-2025	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²
Ibsensvej 26 5000 Odense C	160 m²	289 m	24-06-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu