Prilen 29, 6280 Højer — Villa · 215 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.037 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.418 kr/m².1.103.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrilen gns: 3.793 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6280-snit 9.036 kr/m²-58,00 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering922.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,74 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prilen 34 6280 Højer	208 m²	47 m	20-05-2024	745.000 kr.	3.582 kr./m²
Prilen 31 6280 Højer	150 m²	19 m	29-09-2024	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Prilen 19 6280 Højer	125 m²	118 m	20-02-2025	745.000 kr.	5.960 kr./m²
Ballumvej 27 6280 Højer	225 m²	358 m	20-06-2024	1.095.000 kr.	4.867 kr./m²
Vesterkobbel 6 6280 Højer	191 m²	647 m	11-07-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Skytvej 4, Kærgård 6280 Højer	214 m²	1,7 km	13-06-2024	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Nørrevej 14 6280 Højer	165 m²	322 m	18-01-2026	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Agertoften 6 6280 Højer	165 m²	699 m	09-06-2024	1.025.000 kr.	6.212 kr./m²
Agertoften 4 6280 Højer	160 m²	684 m	31-01-2024	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Strandvej 8 6280 Højer	152 m²	698 m	21-06-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu