Prebens Vænge 7

Villa · 107 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.096 kr/m².6.779.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrebens gns: 44.800 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.150.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,32 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.150.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prebens Vænge 4 2800 Kongens Lyngby	110 m²	88 m	18-02-2026	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Prebens Vænge 14 2800 Kongens Lyngby	140 m²	46 m	26-11-2024	5.790.000 kr.	41.357 kr./m²
Prebens Vænge 5 2800 Kongens Lyngby	155 m²	19 m	05-03-2025	8.200.000 kr.	52.903 kr./m²
Lundtoftevej 272 2800 Kongens Lyngby	102 m²	590 m	18-06-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11 2800 Kongens Lyngby	120 m²	292 m	11-12-2023	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Grønlandsvej 7A 2800 Kongens Lyngby	114 m²	839 m	20-05-2024	7.300.000 kr.	64.035 kr./m²
Slettevej 3 2800 Kongens Lyngby	116 m²	996 m	22-10-2025	7.545.000 kr.	65.043 kr./m²
Hjortekærsvej 170 2800 Kongens Lyngby	96 m²	871 m	21-10-2024	6.950.000 kr.	72.396 kr./m²
Finlandsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	116 m²	1,1 km	11-05-2025	7.745.000 kr.	66.767 kr./m²
Bjælkevangen 19 2800 Kongens Lyngby	116 m²	1,1 km	12-06-2024	6.960.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu