Prebens Vænge 6

Villa · 111 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.662 kr/m².6.713.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrebens gns: 44.800 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.153.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,76 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.153.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prebens Vænge 4 2800 Kongens Lyngby	110 m²	25 m	18-02-2026	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Prebens Vænge 14 2800 Kongens Lyngby	140 m²	95 m	26-11-2024	5.790.000 kr.	41.357 kr./m²
Prebens Vænge 5 2800 Kongens Lyngby	155 m²	47 m	05-03-2025	8.200.000 kr.	52.903 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11 2800 Kongens Lyngby	120 m²	286 m	11-12-2023	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Grønlandsvej 7A 2800 Kongens Lyngby	114 m²	851 m	20-05-2024	7.300.000 kr.	64.035 kr./m²
Lundtoftevej 272 2800 Kongens Lyngby	102 m²	558 m	18-06-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Slettevej 3 2800 Kongens Lyngby	116 m²	949 m	22-10-2025	7.545.000 kr.	65.043 kr./m²
Bjælkevangen 19 2800 Kongens Lyngby	116 m²	1,0 km	12-06-2024	6.960.000 kr.	60.000 kr./m²
Finlandsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	116 m²	1,1 km	11-05-2025	7.745.000 kr.	66.767 kr./m²
Nymøllevej 127 2800 Kongens Lyngby	131 m²	55 m	02-07-2026	6.295.000 kr.	48.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu