Prebens Vænge 16

Villa · 218 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 734 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.030 kr/m².8.974.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrebens gns: 44.800 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-30,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1960-bygning · BBR renoveret 2011 · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+11,20 pct.
4Vores vurdering10.626.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,02 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.626.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2006apr.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prebens Vænge 5 2800 Kongens Lyngby	155 m²	89 m	05-03-2025	8.200.000 kr.	52.903 kr./m²
Prebens Vænge 14 2800 Kongens Lyngby	140 m²	27 m	26-11-2024	5.790.000 kr.	41.357 kr./m²
Prebens Vænge 4 2800 Kongens Lyngby	110 m²	145 m	18-02-2026	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Prøvekæret 7 2800 Kongens Lyngby	214 m²	759 m	22-05-2025	9.400.000 kr.	43.925 kr./m²
Hjortekærbakken 9 2800 Kongens Lyngby	236 m²	574 m	19-05-2026	12.500.000 kr.	52.966 kr./m²
Hjortekærsvej 157 2800 Kongens Lyngby	228 m²	873 m	03-05-2025	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²
Dybendalsvej 8 2800 Kongens Lyngby	243 m²	399 m	19-06-2025	9.200.000 kr.	37.860 kr./m²
Hjortekærskrænten 13 2800 Kongens Lyngby	236 m²	667 m	11-05-2026	12.850.000 kr.	54.449 kr./m²
Hjortekærsvej 181 2800 Kongens Lyngby	200 m²	708 m	07-07-2025	8.600.000 kr.	43.000 kr./m²
Grønlandsvej 8 2800 Kongens Lyngby	205 m²	902 m	09-07-2024	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu