Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Prags Boulevard 44, 5. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
5075 m²
Bebygget areal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.601 kr/m².3.687.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrags gns: 49.219 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.276.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,06 pct. siden jun. 2019
221k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.045.000 kr.31. mar. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat3.276.591 kr.Markedet · 1992345.240 kr.Markedet · 1993258.660 kr.Markedet · 1994294.900 kr.Markedet · 1995303.120 kr.Markedet · 1996414.960 kr.Markedet · 1997387.960 kr.Markedet · 1998352.320 kr.Markedet · 1999575.040 kr.Markedet · 2000629.220 kr.Markedet · 2001805.860 kr.Markedet · 2002955.080 kr.Markedet · 20031.036.080 kr.Markedet · 20041.091.220 kr.Markedet · 20051.199.880 kr.Markedet · 20061.673.820 kr.Markedet · 20071.631.280 kr.Markedet · 20081.571.400 kr.Markedet · 20091.516.140 kr.Markedet · 20101.361.100 kr.Markedet · 20111.345.380 kr.Markedet · 20121.294.140 kr.Markedet · 20131.636.080 kr.Markedet · 20141.649.400 kr.Markedet · 20151.743.180 kr.Markedet · 20161.900.500 kr.Markedet · 20172.107.200 kr.Markedet · 20182.272.740 kr.Markedet · 20192.293.500 kr.Markedet · 20202.345.580 kr.Markedet · 20212.702.940 kr.Markedet · 20222.850.000 kr.Markedet · 20232.523.420 kr.Markedet · 20242.772.720 kr.Markedet · 20253.101.340 kr.Markedet · 20263.946.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.276.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.045.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prags Boulevard 44, 3. tv
2300 København S		61 m²0 m01-08-20242.875.000 kr.47.131 kr./m²
Prags Boulevard 46, 1. th
2300 København S		62 m²12 m28-12-20232.700.000 kr.43.548 kr./m²
Prags Boulevard 44, 5. tv
2300 København S		57 m²0 m07-10-20263.780.000 kr.66.316 kr./m²
Prags Boulevard 44, 2. th
2300 København S		64 m²0 m21-05-20253.150.000 kr.49.219 kr./m²
Prags Boulevard 58, st.
2300 København S		69 m²155 m07-07-20253.550.000 kr.51.449 kr./m²
Prags Boulevard 52, 4.
2300 København S		74 m²109 m06-11-20254.200.000 kr.56.757 kr./m²
Prags Boulevard 58, 3.
2300 København S		105 m²155 m25-11-20256.250.000 kr.59.524 kr./m²
Vermlandsgade 74, st. tv
2300 København S		60 m²28 m15-05-20264.175.000 kr.69.583 kr./m²
Holmbladsgade 72, st. tv
2300 København S		60 m²100 m24-08-20253.395.000 kr.56.583 kr./m²
Vermlandsgade 74, 2. tv
2300 København S		61 m²28 m11-08-20242.800.000 kr.45.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden