Præstøvej 156, Leestrup, 4640 Faxe — Villa · 78 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.047 kr/m².1.008.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstøvej gns: 11.015 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.560 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering806.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+484,84 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 137.951 kr.
I dag · vores estimat: 806.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte137.951 kr.
2015majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	8,6 km	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Præstøvej 79 4640 Faxe	98 m²	8,7 km	19-06-2026	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²
Præstøvej 72 4640 Faxe	100 m²	9,1 km	12-11-2025	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Præstøvej 68 4640 Faxe	127 m²	9,2 km	10-07-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Niels Juels Vej 7, Mosebølle 4640 Faxe	49 m²	826 m	11-10-2025	325.000 kr.	6.633 kr./m²
Orupgade 37, Orup 4640 Faxe	77 m²	4,0 km	31-10-2024	620.000 kr.	8.052 kr./m²
Orupgade 36, Orup 4640 Faxe	67 m²	4,2 km	31-03-2026	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Strandholm 32, Leestrup Str 4640 Faxe	133 m²	147 m	29-08-2025	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Maltvej 3, Orup 4640 Faxe	60 m²	4,3 km	18-11-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Orupgade 8, Orup 4640 Faxe	110 m²	4,7 km	02-04-2025	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu