Præstøvej 140, 4640 Faxe — Landejendom · 97 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 97 m², grund på 106.664 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 106664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.970 kr/m².3.302.142 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)106664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.394.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
1987dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 28, St Elmue 4640 Faxe	98 m²	2,3 km	02-02-2025	5.990.000 kr.	61.122 kr./m²
Skovholmvej 19, Leestrup 4640 Faxe	130 m²	1,3 km	02-07-2024	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Hulhøjvej 8, Hyllede 4640 Faxe	159 m²	2,5 km	17-08-2024	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Jyderupvej 1, Jyderup 4640 Faxe	183 m²	5,3 km	22-09-2024	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Blæsenborg 5 4640 Faxe	112 m²	12,8 km	30-09-2024	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Snedkærgårdsvej 23, Viverup 4640 Faxe	170 m²	13,3 km	27-02-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Skuderupvej 7 4640 Faxe	192 m²	11,9 km	11-01-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu