Præstøvej 120

Villa · 75 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 348 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.492 kr/m².953.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstøvej gns: 11.015 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.560 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering716.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,71 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
1. jan. 2020 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 716.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2018feb.Ejerskifte400.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	5,6 km	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Præstøvej 79 4640 Faxe	98 m²	5,7 km	19-06-2026	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²
Præstøvej 72 4640 Faxe	100 m²	6,1 km	12-11-2025	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Præstøvej 68 4640 Faxe	127 m²	6,2 km	10-07-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Orupgade 37, Orup 4640 Faxe	77 m²	1,1 km	31-10-2024	620.000 kr.	8.052 kr./m²
Orupgade 36, Orup 4640 Faxe	67 m²	1,3 km	31-03-2026	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Maltvej 3, Orup 4640 Faxe	60 m²	1,3 km	18-11-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Niels Juels Vej 7, Mosebølle 4640 Faxe	49 m²	2,3 km	11-10-2025	325.000 kr.	6.633 kr./m²
Orupgade 8, Orup 4640 Faxe	110 m²	1,7 km	02-04-2025	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Kalvehavevej 32, Hovby 4640 Faxe	73 m²	5,7 km	12-03-2025	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu