Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Præstøgade 16, st. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
1999 m²
Bebygget areal
371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.746 kr/m².4.240.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstøgade gns: 63.058 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.271.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,22 pct. siden jan. 2022
284k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20223.395.000 kr.31. jul. 20253.840.000 kr.I dag · vores estimat4.271.006 kr.Markedet · 1992375.660 kr.Markedet · 1993421.440 kr.Markedet · 1994341.820 kr.Markedet · 1995366.540 kr.Markedet · 1996436.380 kr.Markedet · 1997515.760 kr.Markedet · 1998607.440 kr.Markedet · 1999972.360 kr.Markedet · 2000791.700 kr.Markedet · 2001860.280 kr.Markedet · 2002984.420 kr.Markedet · 20031.081.260 kr.Markedet · 20041.095.660 kr.Markedet · 20051.497.840 kr.Markedet · 20061.911.300 kr.Markedet · 20071.845.540 kr.Markedet · 20081.664.340 kr.Markedet · 20091.391.640 kr.Markedet · 20101.500.000 kr.Markedet · 20111.620.540 kr.Markedet · 20121.565.520 kr.Markedet · 20131.607.160 kr.Markedet · 20141.852.380 kr.Markedet · 20152.056.860 kr.Markedet · 20162.407.140 kr.Markedet · 20172.504.520 kr.Markedet · 20182.739.120 kr.Markedet · 20192.636.760 kr.Markedet · 20202.820.000 kr.Markedet · 20213.409.860 kr.Markedet · 20223.531.300 kr.Markedet · 20233.192.900 kr.Markedet · 20243.314.400 kr.Markedet · 20254.064.460 kr.Markedet · 20264.746.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.840.000 kr.
I dag · vores estimat
4.271.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.840.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte3.395.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstøgade 18, 3. tv
2100 København Ø		103 m²81 m13-01-20256.440.000 kr.62.524 kr./m²
Strandboulevarden 44, st. tv
2100 København Ø		60 m²53 m19-11-20253.900.000 kr.65.000 kr./m²
Strandboulevarden 40, st. th
2100 København Ø		60 m²63 m28-08-20254.125.000 kr.68.750 kr./m²
Næstvedgade 6A, 2. tv
2100 København Ø		60 m²178 m12-01-20264.995.000 kr.83.250 kr./m²
Næstvedgade 6A, 3. tv
2100 København Ø		60 m²178 m27-10-20254.995.000 kr.83.250 kr./m²
Næstvedgade 6A, st.
2100 København Ø		60 m²178 m30-05-20242.860.000 kr.47.667 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 38, st. th
2100 København Ø		59 m²145 m16-01-20253.798.000 kr.64.373 kr./m²
Østbanegade 39, 1. 3
2100 København Ø		60 m²319 m20-10-20243.650.000 kr.60.833 kr./m²
Steen Billes Gade 8, 5. tv
2100 København Ø		58 m²90 m10-12-20243.995.000 kr.68.879 kr./m²
Holsteinsgade 66, 2. 1
2100 København Ø		58 m²114 m04-06-20253.650.000 kr.62.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden