Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Præstøgade 16, 3. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
1999 m²
Bebygget areal
371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.787 kr/m².5.398.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstøgade gns: 63.058 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1899-bygning · Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.314.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,39 pct. siden sep. 2019
345k1,8M3,3M4,8M6,3M1992199620002004200820122016202020249. sep. 20191.445.000 kr.31. jan. 20233.600.000 kr.I dag · vores estimat6.314.170 kr.Markedet · 1992457.053 kr.Markedet · 1993512.752 kr.Markedet · 1994415.881 kr.Markedet · 1995445.957 kr.Markedet · 1996530.929 kr.Markedet · 1997627.508 kr.Markedet · 1998739.052 kr.Markedet · 19991.183.038 kr.Markedet · 2000963.235 kr.Markedet · 20011.046.674 kr.Markedet · 20021.197.711 kr.Markedet · 20031.315.533 kr.Markedet · 20041.333.053 kr.Markedet · 20051.822.372 kr.Markedet · 20062.325.415 kr.Markedet · 20072.245.407 kr.Markedet · 20082.024.947 kr.Markedet · 20091.693.162 kr.Markedet · 20101.825.000 kr.Markedet · 20111.971.657 kr.Markedet · 20121.904.716 kr.Markedet · 20131.955.378 kr.Markedet · 20142.253.729 kr.Markedet · 20152.502.513 kr.Markedet · 20162.928.687 kr.Markedet · 20173.047.166 kr.Markedet · 20183.332.596 kr.Markedet · 20193.208.058 kr.Markedet · 20203.431.000 kr.Markedet · 20214.148.663 kr.Markedet · 20224.296.415 kr.Markedet · 20233.884.695 kr.Markedet · 20244.032.520 kr.Markedet · 20254.945.093 kr.Markedet · 20265.774.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2019 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.314.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.445.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstøgade 16, st. th
2100 København Ø		60 m²0 m18-04-20253.840.000 kr.64.000 kr./m²
Præstøgade 18, 3. tv
2100 København Ø		103 m²81 m13-01-20256.440.000 kr.62.524 kr./m²
Steen Billes Gade 8, 4. th
2100 København Ø		73 m²90 m10-08-20266.900.000 kr.94.521 kr./m²
Steen Billes Gade 8, 5. th
2100 København Ø		73 m²90 m01-07-20246.421.000 kr.87.959 kr./m²
Fiskedamsgade 13, 1. th.
2100 København Ø		73 m²144 m20-07-20266.450.000 kr.88.356 kr./m²
Fiskedamsgade 13, 4. th
2100 København Ø		73 m²144 m24-08-20256.350.000 kr.86.986 kr./m²
Fiskedamsgade 18, 1. th
2100 København Ø		74 m²107 m29-07-20255.665.000 kr.76.554 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 28, st. th
2100 København Ø		72 m²192 m02-06-20254.350.000 kr.60.417 kr./m²
Holsteinsgade 66, 3. 14
2100 København Ø		71 m²114 m06-08-20254.165.000 kr.58.662 kr./m²
Holsteinsgade 66, 1. 14
2100 København Ø		71 m²114 m22-01-20253.400.000 kr.47.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden