Præstevejen 174, Glerup

Landejendom · 159 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 314.025 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 314025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.296.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.478 kr/m².3.810.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)314025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.327.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,07 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (landejendom)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2020 · Alm. Salg: 10.572.150 kr.
I dag · vores estimat: 4.327.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg10.572.150 kr.
2001jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsvejen 102, Bystrup 9631 Gedsted	187 m²	2,2 km	08-11-2023	500.000 kr.	2.674 kr./m²
Fjordvej 111, Gedsted Mark 9631 Gedsted	120 m²	2,3 km	21-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Glerupvej 125, Glerup 9631 Gedsted	220 m²	1,5 km	09-06-2024	3.250.000 kr.	14.773 kr./m²
Holmmarkvej 58 9631 Gedsted	132 m²	3,2 km	08-05-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Tolshøj 56, Vesterbølle 9631 Gedsted	262 m²	3,6 km	31-08-2025	11.200.000 kr.	42.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu