Præstevænget 47

Villa · 99 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 928 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.373 kr/m².4.020.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 28.415 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.657.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,84 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.089.053 kr.
I dag · vores estimat: 3.657.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg1.089.053 kr.
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 39 2750 Ballerup	123 m²	79 m	13-06-2024	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Præstevænget 44 2750 Ballerup	136 m²	166 m	15-04-2025	4.550.000 kr.	33.456 kr./m²
Præstevænget 29 2750 Ballerup	153 m²	174 m	29-12-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Roasvej 5 2750 Ballerup	99 m²	866 m	11-04-2025	4.245.000 kr.	42.879 kr./m²
Ellegårdsvej 21 2750 Ballerup	98 m²	787 m	10-04-2026	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Hirsevangen 16 2750 Ballerup	102 m²	847 m	24-01-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²
Hold-An Vej 83 2750 Ballerup	100 m²	1,0 km	19-01-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²
Nygårdsvej 21 2750 Ballerup	108 m²	401 m	25-03-2024	3.495.000 kr.	32.361 kr./m²
Mosevej 24 2750 Ballerup	110 m²	240 m	13-08-2025	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Mosevej 23 2750 Ballerup	110 m²	259 m	15-01-2025	4.400.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu