Præstevænget 16, Guldager

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1992. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 158 m².3.040.236 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.619.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,93 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.627.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.619.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.627.500 kr.
1992Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 12, Guldager 6710 Esbjerg V	151 m²	24 m	19-10-2025	2.440.000 kr.	16.159 kr./m²
Nørlundvej 25, Guldager 6710 Esbjerg V	156 m²	402 m	06-03-2024	2.512.500 kr.	16.106 kr./m²
Nørlundvej 51, Guldager 6710 Esbjerg V	153 m²	297 m	25-06-2025	2.780.000 kr.	18.170 kr./m²
Guldagergårdsvej 18 6710 Esbjerg V	155 m²	499 m	09-10-2025	3.450.000 kr.	22.258 kr./m²
Guldagergårdsvej 2 6710 Esbjerg V	155 m²	538 m	28-02-2024	2.773.000 kr.	17.890 kr./m²
Guldagergårdsvej 32 6710 Esbjerg V	155 m²	573 m	29-04-2024	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Frøkærvej 8, Guldager 6710 Esbjerg V	153 m²	524 m	28-06-2026	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Guldager Byvej 70 6710 Esbjerg V	151 m²	487 m	22-01-2025	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Jacob Sørensens Vej 19, Guldager 6710 Esbjerg V	165 m²	518 m	10-12-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Plutovænget 24 6710 Esbjerg V	157 m²	824 m	22-08-2025	3.730.000 kr.	23.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu