Præstetoften 7A, Ledøje

Rækkehus · 104 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 431 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.330 kr/m².3.632.500 kr.
2Vores vurdering3.839.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,37 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.839.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søagerbakken 29 2765 Smørum	104 m²	2,4 km	20-01-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Søagerbakken 83 2765 Smørum	104 m²	2,4 km	27-03-2024	3.720.000 kr.	35.769 kr./m²
Nøddelunden 68, Lille Smørum 2765 Smørum	108 m²	2,2 km	14-07-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Georginehaven 104, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	2,4 km	28-07-2024	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Georginehaven 33, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	2,4 km	23-07-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Georginehaven 98, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	2,4 km	13-08-2025	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²
Georginehaven 96, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	2,4 km	14-12-2025	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²
Georginehaven 86, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	2,4 km	03-02-2025	3.455.000 kr.	32.594 kr./m²
Latyrushaven 89, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	2,4 km	11-03-2026	4.300.000 kr.	40.566 kr./m²
Latyrushaven 93, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	2,4 km	01-07-2026	4.435.000 kr.	41.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu