Præstetoften 57, 8330 Beder — Villa · 177 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 650 m², 7 værelser, opført i 1997, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 650 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.104 kr/m².4.629.550 kr.
2Vores vurdering5.128.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,10 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2016 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.128.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2006Ombygning
1997Bygget
1996aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokrosevej 24 8330 Beder	179 m²	239 m	27-01-2025	4.698.000 kr.	26.246 kr./m²
Stenrosevej 30 8330 Beder	174 m²	411 m	21-10-2025	5.675.000 kr.	32.615 kr./m²
Stokrosevej 8 8330 Beder	170 m²	246 m	12-01-2026	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Stokrosevej 9 8330 Beder	167 m²	145 m	25-11-2024	4.100.000 kr.	24.551 kr./m²
Præstelodden 24 8330 Beder	169 m²	238 m	05-10-2025	5.295.000 kr.	31.331 kr./m²
Præstelodden 7 8330 Beder	167 m²	157 m	04-07-2025	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Svendgårdsvej 51 8330 Beder	184 m²	489 m	23-04-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Kirkeager 11 8330 Beder	165 m²	316 m	23-02-2024	4.837.500 kr.	29.318 kr./m²
Skeltoften 10 8330 Beder	171 m²	596 m	09-01-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Stenrosevej 7 8330 Beder	165 m²	333 m	06-03-2024	4.950.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu