Præstetoften 10, Ø Egesborg, 4735 Mern — Villa · 122 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.891 kr/m².3.292.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.714.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,21 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 532.164 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg532.164 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Egesborgvej 12 4735 Mern	150 m²	435 m	10-10-2024	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Morelvej 16 4735 Mern	124 m²	2,4 km	11-07-2026	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Slåenvej 11 4735 Mern	118 m²	2,3 km	14-11-2023	1.010.000 kr.	8.559 kr./m²
Hybenvej 7 4735 Mern	119 m²	2,4 km	23-05-2025	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Morelvej 7 4735 Mern	117 m²	2,3 km	10-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Blåbærvej 18 4735 Mern	113 m²	2,2 km	28-01-2024	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Solbærvej 8 4735 Mern	135 m²	2,1 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	169.630 kr./m²
Røstoftevej 8B 4735 Mern	152 m²	1,1 km	07-08-2024	1.485.000 kr.	9.770 kr./m²
Vandtårnsvej 17 4735 Mern	126 m²	2,8 km	19-08-2025	940.000 kr.	7.460 kr./m²
Vandtårnsvej 2 4735 Mern	114 m²	2,7 km	22-04-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu