Præstestræde 8, Overby, 4583 Sjællands Odde — Villa · 140 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.643 kr/m².1.407.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering495.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,69 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 495.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstestræde 10, Overby 4583 Sjællands Odde	107 m²	23 m	12-12-2025	435.000 kr.	4.065 kr./m²
Præstestræde 14, Overby 4583 Sjællands Odde	72 m²	131 m	07-09-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Oddenvej 238, Overby 4583 Sjællands Odde	132 m²	250 m	12-12-2023	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Smedestræde 2, Overby 4583 Sjællands Odde	120 m²	210 m	04-12-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	140 m²	2,4 km	02-02-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	135 m²	2,4 km	06-08-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Søndervangsvej 33, Yderby 4583 Sjællands Odde	143 m²	2,6 km	30-09-2025	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	2,6 km	24-07-2024	505.000 kr.	3.507 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	2,6 km	06-11-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Skoletoften 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	128 m²	2,2 km	07-06-2025	1.065.000 kr.	8.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu