Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Præstestræde 14, Overby

Villa · 72 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 677 m², 1 værelser, opført i 1852. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1852
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
470.000 kr.
Offentlig grundværdi
91.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.247 kr/m².1.487.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.244.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,66 pct. siden sep. 2025
80k844k1,6M2,4M3,1M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20251.745.000 kr.I dag · vores estimat1.244.882 kr.Markedet · 1992248.400 kr.Markedet · 1994230.472 kr.Markedet · 1995220.248 kr.Markedet · 1996358.560 kr.Markedet · 1997395.064 kr.Markedet · 1998276.480 kr.Markedet · 1999112.464 kr.Markedet · 2000288.000 kr.Markedet · 2001372.888 kr.Markedet · 2002653.112 kr.Markedet · 2003482.904 kr.Markedet · 2004499.248 kr.Markedet · 2005521.208 kr.Markedet · 2006244.296 kr.Markedet · 2007239.184 kr.Markedet · 20081.532.520 kr.Markedet · 20091.016.640 kr.Markedet · 201080.064 kr.Markedet · 2011644.976 kr.Markedet · 2012755.568 kr.Markedet · 2013393.192 kr.Markedet · 2014775.584 kr.Markedet · 2015770.688 kr.Markedet · 2016696.744 kr.Markedet · 2017318.240 kr.Markedet · 2018355.104 kr.Markedet · 2019360.000 kr.Markedet · 2020318.600 kr.Markedet · 2021473.976 kr.Markedet · 2022930.168 kr.Markedet · 2023485.712 kr.Markedet · 20243.137.616 kr.Markedet · 2025848.232 kr.Markedet · 2026245.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
1.244.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstestræde 10, Overby
4583 Sjællands Odde		107 m²109 m12-12-2025435.000 kr.4.065 kr./m²
Søndervangsvej 16, Overby
4583 Sjællands Odde		78 m²1,4 km12-09-2024945.000 kr.12.115 kr./m²
Oddenvej 270, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		60 m²1,8 km21-10-2024420.000 kr.7.000 kr./m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		76 m²2,8 km04-06-20253.700.000 kr.48.684 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		88 m²2,6 km10-05-2025500.000 kr.5.682 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		92 m²2,7 km29-06-2025695.000 kr.7.554 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		98 m²2,7 km29-04-2024700.000 kr.7.143 kr./m²
Smedestræde 2, Overby
4583 Sjællands Odde		120 m²328 m04-12-20251.895.000 kr.15.792 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		105 m²2,5 km07-11-20241.140.000 kr.10.857 kr./m²
Jessensvej 20, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		102 m²2,9 km19-02-20244.445.000 kr.43.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden