Præsteskovvej 5, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 120 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.936 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 120 m².962.280 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.122.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,67 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2012 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt på tvangsauktion225.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteskovvej 1, Nr Broby 5672 Broby	187 m²	546 m	28-07-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Præsteskovvej 7, Nr Broby 5672 Broby	220 m²	263 m	05-04-2024	3.945.000 kr.	17.932 kr./m²
Vøjstrupvej 12, Vøjstrup 5672 Broby	115 m²	1,3 km	16-07-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Krogsgårdsvej 88, Nr Broby 5672 Broby	116 m²	1,4 km	27-04-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Bakkevej 8, Nr Broby 5672 Broby	122 m²	1,7 km	22-05-2026	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Krogsgårdsvej 50, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	1,5 km	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Dæmningen 21, Nr Broby 5672 Broby	120 m²	2,0 km	25-04-2024	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Krogsgårdsvej 48, Nr Broby 5672 Broby	113 m²	1,5 km	19-03-2025	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Dæmningen 16, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	1,9 km	30-06-2025	895.000 kr.	7.276 kr./m²
Vesterågade 43, Nr Broby 5672 Broby	127 m²	1,7 km	22-05-2025	1.180.000 kr.	9.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu